입주 예정 주택과 개발 중인 주택 사이를 선택하는 빠른 매뉴얼

부동산 구입은 단순한 일이 아니지만, 주택 구매자의 문제를 가중시키는 또 다른 선택은 바로 입주할 주택을 선택할지, 아직 개발되지 않은 주택을 선택할지 여부입니다. 두 가지 대안에는 유리한 상황과 불편함이 있지만, 결정은 구매자가 무엇을 찾고 있는지, 그의 필요/전제 조건, 투기를 위해 구매하는지 최종 활용을 위해 구매하는지 등 다양한 관점에 따라 달라집니다.

Sai Estate Consultants의 감독 임원인 Amit B Wadhwani에 따르면, 개발 중인 부동산을 구입하는 것은 투기의 관점에서 살펴볼 경우 좋은 징조이며, 구매자가 정착지를 찾고 있다면 이사할 준비가 된 주택은 좋은 징조입니다. “구매자가 부동산에 추가로 소득을 지출하기 때문에 이익을 가져와야 합니다. 투기는 구매자에게 장기적으로 도움이 될 것이며, 필요한 경우 부동산을 제공할 수 있습니다”라고 Wadhwani는 포함합니다.

입주 준비가 완료된 부동산을 선택하면서 고려해야 할 사항에 중점을 둡니다.

준비된 입주 수준을 선택하면 구매자는 임대 거주지에서의 생활과 관련된 비용과 저개발 작업을 완료하기 위해 거대한 도시 공동체에서 장기간 소요되는 비용을 피할 수 있습니다. 또한 주택 구입자에게 세상 모든 것이 잘되고 있다는 느낌을 줍니다. 또한, 구매자는 부동산을 구매하기 전에 집 주변의 이웃과 구조를 확인할 수 있습니다.

“입주 준비가 완료된 주택을 결정하는 동안 구매자는 차후에 어떤 잠재적인 변화가 일어날 위험 없이 자신이 보는 것을 얻게 됩니다. 입주 준비가 완료된 패드를 구매하는 데 구매자에게 영향을 미치는 다양한 요소에는 구매 전에 확인할 수 있는 개발 품질, 사회적 및 물리적 기반, 신용 사무소의 접근성 및 일반적으로 낮은 위험이 포함됩니다. 결론적으로 구매자는 연기 및 비용 증가의 위험에 직면하거나 잠시 멈추거나 직면할 필요가 없습니다”라고 사무실 리더인 Hiral Sheth는 설명합니다. Sheth Creators를 홍보합니다.

뭄바이 비라르에서 주택을 구입한 미디어 사무소의 기록 부책임자 마니쉬 카담(Manish Kadam)은 기성 주택 구입의 가장 좋은 점은 보류 기간을 지키지 않는 것이라고 표현합니다. “토지 분할에는 많은 재고가 있어 주택 구매자가 입주 준비 부분에 개발 지연이 없기 때문에 주택 구매자가 지역, 설정 및 일반적으로 안전한 광범위한 결정을 내릴 수 있습니다. GST(상품 및 서비스세)는 개발 중인 부동산에도 마찬가지로 적용됩니다. 이런 식으로 개발자가 1페니당 10을 요구하고 소유권을 조정한 후 콘도를 예약하는지 여부에 관계없이 모든 경우에 대해 GST를 지불해야 합니다.” 카담을 불러옵니다.

그럼에도 불구하고, 입주 준비가 완료된 주택의 단점은 일반적으로 개발 중인 부동산보다 비용이 더 높다는 것입니다. 결과적으로 추측과 감사의 관점에서 보면 완벽한 결정이 아닐 수도 있습니다. 또한, 현재 개발 중인 부동산과 달리 구매자는 바닥이나 시설을 선택할 적응력이 없습니다.

개발 중인 부동산을 선택할 때 고려해야 할 사항에 중점을 둡니다.

“개발 중인 부동산은 대부분 도시의 미도시 지역에 있으므로 결과적으로 향후 발전으로 인해 가치 감사의 가능성이 큽니다. 그럴 수도 있지만 모든 경우에 유효한 것은 아닙니다. 해당 지역과 해당 지역 주변의 잠정적 배치를 살펴봐야 합니다. 또한, 개발 중인 벤처에서 구매자는 추가로 개발 연결 계획, 보조 계획, 적응성 등의 선택을 통해 분할 적응성을 갖습니다. 할부 디자인 등이 있습니다.”라고 Wadhwani는 말합니다.

부동산(규제 및 개발)법(RERA) 및 기타 구매자 우대 조치의 사용은 엔지니어의 더욱 두드러진 솔직함과 일관성을 실현하기 위해 진행되었으며, 주택 구매자가 개발 중인 벤처에 자원을 투자하는 데 대한 신뢰를 도울 수 있습니다. 그럼에도 아직 RERA가 시행되지 않는 곳에서는 주택 구입자가 설계자의 인증을 확인하고 소문난 제조사를 선택하는 것이 필수다.

개발이 진행 중인 부동산의 가장 큰 위험은 소유권이 연기되어 Sheth를 돌보는 것입니다. 또한 개발 중인 주택에 개선 비용, GST 등의 추가 비용을 지불해야 할 수도 있습니다. 여기에는 Sheth가 포함됩니다.

입주 준비가 완료된 주택에 자원을 투입하든, 개발이 진행 중인 주택에 투자하든 관계없이 Wadhwani는 주택 구매자가 다음 사항에 유의해야 한다고 권장합니다.

귀하가 구매하려는 부동산에는 모든 중요한 승인 및 라이센스가 있어야 합니다.

은행, 경고 등과 유사한 사업과 관련된 외부 모임과 관련된 모든 데이터를 수집하여 벤처의 타당성과 품질에 대한 개선 느낌을 보여줍니다.

귀하가 원하는 지역을 인식하고 일관된 운전 필수품을 기억하십시오.

웹과 웹 기반 네트워킹 미디어를 통해 지역, 작업 및 엔지니어와 관련된 고객 구성 설문조사를 확인하세요.

집을 구입하기 위한 총 지출 계획을 고려하고 계정을 잘 계획하십시오.