부동산 중개인 또는 부동산 중개인은 고객에게 진실되고 간단한 정보를 제공하여 궁극적으로 고객 만족을 보장하는 진정한 사회의 대표자입니다. 따라서 투자하기 전에 전문 부동산 중개인이 제공하는 아래의 8가지 조언을 고려해야 합니다.
- 대리인을 선택하기 전에 먼저 숙제를 하십시오.
올바른 부동산 중개인과 협력하면 이상적인 주택을 찾고 협상하는 것이 더 쉬워질 수 있습니다. 캘리포니아 신용조합의 모기지 대출 부사장은 모기지 대출을 희망하는 사람들을 위한 몇 가지 조언을 제공합니다.
조사를 하면 경험이 풍부한 부동산 중개인을 선택하는 데 도움이 될 수 있습니다.”라고 회사 웹사이트에 명시되어 있습니다. 귀하는 돈을 버는 사업에 종사하고 있습니다. 귀하와 귀하의 파트너는 구매 또는 판매의 긴 과정에서 성공적으로 의사소통할 수 있어야 합니다. 최종 결정을 내리기 전에 여러 기관과 상담하십시오 한국플로어 에폭시바닥.”
- 다음 사항에 대해서도 상담원에게 문의하세요.
- 내 목록을 볼 수 있는 특정 날짜가 있나요?
- 근무 시간 외 또는 주말 상영은 어떻습니까?
- 부동산 시장에 대해 잘 알고 계시나요?
- 귀하는 몇 가지 유형의 자산에 대해 특별한 전문 지식을 갖고 있습니까?
- 제가 근무하는 지역과 가격대에서 일했는지 알려주세요.
- 부동산 관련 소셜 미디어 그룹 가입을 고려해보세요.
- 집을 사고, 임대하고, 뒤집는 일은 10년 넘게 Brady Hanna의 직업이었습니다.
그는 페이스북에서 지역 부동산 그룹을 찾아 가입할 것을 권장합니다. “최소 10명을 찾고 있습니다. 도매업자 및 투자자와 함께 참여하세요. 잠재 구매자가 질문이 있을 경우 연락할 수 있도록 귀하의 이메일 주소가 모든 그룹에 포함되어야 합니다. 이는 개인이 귀하에게 보내는 기성 부동산의 수입니다. 지난 몇 달 동안 저는 지역 Facebook 그룹에서 6개의 부동산을 구입했습니다.”
- 다양한 거래를 맞춤화하세요
고객이 귀하의 제품이나 서비스를 구매하도록 어떻게 유도합니까? 귀하의 메모에는 귀하가 최고의 구매자인 이유와 해당 부동산을 판매자를 위한 집으로 바꾸는 방법이 설명되어 있어야 합니다.
Hanna에 따르면 편지에 가족을 언급하면 선택될 가능성이 더 높아집니다. 주택 판매에 있어서는 비슷한 제안보다 잠재적 구매자의 개인적인 메모가 나에게 더 중요합니다.
- 즉시 대도시 생활 방식을 선택하지 마십시오
대부분의 일상 필수품을 걸어서 갈 수 있기를 원한다면 도시 생활이 이상적입니다. 생활에 필요한 모든 것을 갖추고 있더라도 돈이 삶의 질을 앗아갈 수 있습니다.
RealtyHop의 CEO인 Shane Lee는 교외 지역을 살펴보고 통근 시간과 비용을 평가할 것을 권장합니다. 그러나 도시 생활은 훌륭하지만 교외 지역은 비용이 더 저렴할 수 있습니다. 수리공은 꿈의 집으로 변신할 수 있습니다.”
- 주택 구입 전 모든 비용 고려
첫 주택 소유자에게는 계약금이 주요 고려 사항이지만 명심해야 할 다른 비용도 많이 있습니다.
계약금, 마감 비용 및 기타 비용에 대해 이씨가 미리 계획하는 것이 좋습니다. 일반적으로 20% 계약금 외에 대출 금액의 2%~5%에 해당하는 개시 수수료가 필요합니다.” 거래 성사 시 모든 모기지 관련 지불금, 법적 비용 및 브로커 수수료를 감당할 수 있는 충분한 돈을 확보할 수 있도록 일찍 저축을 시작하십시오.
재산세, 보험료, 주택 소유자 협회 회비는 일반적으로 숨겨진 비용을 무시합니다. 세금 및 HOA 수수료에 대해 알아보세요. 부동산 중개인으로부터 프리미엄 견적을 받아보실 수 있습니다.
- 집을 구입하기 전에 모든 비용을 감당할 수 있는지 확인하십시오
부동산 중개인 Julie Gurner는 구매자에게 요구 사항을 충족하고 기쁨을 가져다주는 주택에 가능한 한 적은 비용을 지출하라고 조언합니다.
사전 승인된 금액의 75%에 해당하는 부동산을 구입할 수 있다면 은퇴, 유지 관리 및 휴가를 위해 더 많은 돈을 절약하는 동시에 여전히 많은 즐거움을 누릴 수 있다고 그녀는 조언합니다.
무엇? 사고 싶은 동네에서 오래된 집을 찾아보세요. 구식 디자인, 오래된 벽지, 카펫이 있지만 튼튼한 뼈대가 있는 부동산을 찾으세요.”라고 Gurner는 조언합니다. 멋지게 보이기 위해 한 블록에서 가장 못생긴 집에 살 필요는 없습니다. 즉시 입주할 수 있는 주택이 필요하기 때문에 오래된 부동산을 구입하면 많은 돈을 절약하고 즉시 돈을 벌 수 있는 위치에 놓일 수 있습니다.”
- 원격으로 관리할 수 있는 높은 수익률의 임대 부동산
저렴한 가격의 SFR 주택은 이슬라마바드, 라왈핀디 및 기타 파키스탄 도시의 주택 구매자가 장기적인 부를 쌓는 데 도움이 될 수 있습니다.
Roofstock의 Zach Evanish는 “구매자는 해안 지역에서 더 높은 이익을 얻고 중간 부동산 비용을 낮출 수 있다”고 주장합니다. “월간 현금 흐름이 긍정적인 투자 부동산 제국을 건설하고 결국 자신의 고향에서 소유자가 거주하는 부동산을 취득하려는 사람들에게 SFR을 온라인으로 구매하는 것이 좋은 출발점이 될 수 있습니다.”
- 검토 후 가격에 대한 합의를 시도합니다.
새 주택을 구입할 때 내부 또는 외부 검사를 활용하여 비용을 절약하세요. 시장 상황이 좋지 않거나 판매자가 신속하게 판매해야 하는 경우 사후 검사 계약을 고려할 수 있습니다.
House Heroes의 사장인 Lucas Machado는 “판매자들은 자신의 재산 상태를 과장합니다. 철저한 조사를 통해 예상치 못한 결함을 발견할 수 있습니다”라고 설명합니다. 할인은 당신 것입니다. “낮은 가격을 요구하면서 구매자들은 집을 잃을까 봐 걱정을 합니다. 판매자들은 원래 입찰가를 수만 달러 정도 낮출 의향이 있는 경우가 많습니다. 물어봐도 손해 볼 것이 없고, 거절하더라도 계속 요구할 수도 있습니다.”
